Sant'amato, Vinci (FI)

CERCHI UNA PICCOLA BIFAMILIARE IN CAMPAGNA?
Allora per te ci sono le... "Casette in Campagna"!

Si tratta di due abitazioni, indipendenti ed entrambe libere su tre lati.
Troppo spesso negli annunci si usa il termine "unico".
Questo immobile lo è veramente per posizione, tipologia e ristrutturazione.
Una POSIZIONE collinare che non ha eguali e che permette di dominare tutta la piana empolese e oltre.
Una STRUTTURA di campagna, dal gusto tipicamente Toscano.
Una RISTRUTTURAZIONE recente di uno dei due appartamenti (l'altro è al grezzo, quindi personalizzabile), che ha reso questa parte dell'immobile abitabile fin da subito senza dover intervenire ulteriormente.

Immerso nelle dolci colline di Vinci, questo piccolo complesso bifamiliare rappresenta un'opportunità unica anche per chi desidera coniugare turismo e investimento immobiliare. La posizione strategica, a pochi passi dai luoghi legati a Leonardo da Vinci e dalle rinomate strade del vino toscano, lo rende ideale sia per residenze private che per affitti turistici. Con viste panoramiche mozzafiato e un’atmosfera autentica, questa proprietà offre un’elevata attrattiva per chi cerca un rifugio nel cuore della Toscana, garantendo al contempo un rendimento stabile grazie al crescente afflusso turistico della zona.

Se quello che cerchi è un immobile lontano dal caos cittadino, chiamaci per scoprire tutti i dettagli insieme a noi!

BIFAMILIARE (UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E UNO AL GREZZO)
LIBERA DA SUBITO
POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA
ANCHE PER INVESTIMENTO

GLI SPAZI:
Due appartamenti di tre vani, ciascuno col suo ingresso indipendente.
La superficie netta calpestabile totale è di circa 114 mq.
La superficie commerciale totale è di circa 128 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.242 Euro.

LE STANZE:
L'immobile attualmente è così suddiviso:
1) Appartamento Piano Terra:
Superficie netta calpestabile 56 mq
- soggiorno/cucina
- camera matrimoniale
- cameretta
- ripostiglio
- bagno finestrato con doccia
- cantina di circa 13 mq
2) Appartamento Piano Primo (al grezzo, da deruralizzare):
Superficie netta calpestabile 58 mq
- ingresso
- soggiorno cucina openspace
- camera con guardaroba
- bagno

IL CONTESTO:
Nel Comune di Vinci, in una zona dalla fortissima vocazione turistica e dai panorami magici.
Il fabbricato vanta una posizione collinare e panoramica, con vista su Vinci e sulle sue magiche colline di ulivi.
A pochi minuti da Anchiano, famosa per la casa di Leonardo Da Vinci.

ALTRI DETTAGLI:
L'appartamento del piano terra è stato ristrutturato tra il 2005 e il 2010, comprese le fosse biologiche.
Tetto rifatto nel 2024. Infissi in legno con doppi vetri. Non dotato di impianto di riscaldamento. Possibile riscaldamento/raffrescamento tramite condizionatori.
Possibilità di sostituzione del Termo-camino in cucina, travi a vista e pavimenti in cotto. APE = G
L'appartamento del primo piano è al grezzo e da deruralizzare, questo consente una totale personalizzazione.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha già altre proprietà e ha deciso di vendere queste.

MA UN DIFETTO CE L'HA?
Il termo-camino necessita di essere sostituito.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile a Vinci
... a chi cerca un immobile di tipo bifamiliare
... a chi cerca un immobile libero da subito
... a chi cerca un immobile per godersi il relax della campagna
... a chi cerca un investimento in un luogo a forte vocazione turistica

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERI DA SUBITO
2) INGRESSO SINGOLO
3) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Se cercate una casa bifamiliare immersa nel verde a pochi chilometri dal Centro di Vinci, chiamateci e non rimarrete delusi.

Euro 159.000 TRATTABILI
(Rif. 9576)

Prezzo

€ 159.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta bifamiliare

Riferimento

9576

Superficie

130 m²

Condizioni

Ristrutturato

Vani

6

Camere

3

Bagni

2

Camere singole

1

Riscaldamento

No

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Nessuno

Cucina

n.d.

Prest. Energ. Inverno

0

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Via Le Croci, 50059

Sant'amato, Vinci (FI)

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Prezzo immobile

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Importo del mutuo

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